德汇花园讯：方兴房地产公司将与余额宝合作

　　余额宝将化身“首付宝”进军房房地产行业，3.21日，方兴房地产公司与淘宝房产尝试将余额宝引入到房产销售流程中，与传统买房模式不同，买房人首付款不再是给开发商，而是冻结在余额宝中，期间产生的收益仍然全部归买房者所有，此次，方兴房地产公司1132套总价值在32亿元的套房将支持余额宝购房。
　　淘宝房产方面表示，此次余额宝购房活动支持北京、上海、青岛、重庆、长沙、丽江、宁波、杭州、南京、苏州这十个城市。其中，北京、上海、青岛、长沙、丽江、南京六大城市的600余套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的余额宝收益全部归用户。而其余的四成房源，淘宝用户则可将首付款冻结在余额宝中三个月，享受多三个月的余额宝收益。
　　在这种合作模式下，余额宝可获得新增理财用户，而开发商可扩大客户源，代价是放弃对首付款的占有使用。
　　这不禁让人会“咦”一声，现在的房地产商卖房子都这么难了吗?以至于愿意放弃自己这么大一笔利益来销售房子。
　　方兴可不是小开发商，方兴房地产公司在中化集团旗下，主要在中国一线城市黄金地段及度假区开发运营高档商用物业，旗下“金茂”系，是中国高端房地产的代表品牌之一。金茂府、金茂悦以及上海浦东金融中心的“金茂大厦”，均是方兴房地产公司旗下代表项目。
　　对购房者来说，这意味着买房者少则十几万多则几十万元的首付款被“盘活”了。以62万首付款为例，按照余额宝每万份收益1.2元冻结3个月计算，这笔首付款在冻结期间能为买房人赚取6000多元。
　　《每日经济》，银率款分析师吴静淼表示，目前，余额宝的盈利能力有所削弱，这种合作，可能是个拓展机会。此外，还能获得销售佣金。另外，首付款“冻结”在余额宝中，其赎回时间总体较确定。
　　这是余额宝问世以来消费场景大的一次迁移与突破。从余额宝近两次披露的数字可以看出，余额宝已走过规模增长的高峰。2014年年末，余额宝规模增至5789亿元，相对于第三季末规模增加8%。而在2014年第三季度，余额宝曾出现净赎回，规模出现下滑，2014年第三季末余额宝规模5349亿元，较二季末的5741.60亿元下降6.8%。
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