ZC信托瑞诚4号集合资金信托计划

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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿    
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%    
800万≤X       8.5%

融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；

【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。

【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------今天发布的《上海市产业地图》聚焦融合性数字产业、战略性新兴产业、现代服务业和现代农业，立足“两个维度”，即空间维度（16个区、67个左右重点区域）、产业维度（金融、人工智能等27个重点行业），绘制“两类地图”，即现状图、未来图，共形成101张产业地图。市经信委相关负责人表示，希望通过发挥产业地图的指南作用，有效服务各类投资者，推动重大项目与产业地图精准匹配、快速落地，引导社会资本向重点区域集聚，加快构建集产业链、创新链等融为一体的产业要素体系，推动经济高质量发展，提升城市经济密度。（上观）道指涨超200点，纳指涨逾1%，标普500指数涨1%。获悉，海通证券以自有资金出资50亿元，于11月7日正式成立“证券行业支持民企发展系列之海通证券资管1号FOF资产管理计划”，专项用于支持民企发展，缓解民营上市公司股东股权质押风险，支持实体经济健康发展。海通证券为自有资金出资多的券商。加上此前天风证券、国信证券、国泰君安证券陆续成立的资管计划，目前，四家券商共计完成出资105.5亿元。了解到，其余七家发起人券商也将争取在本周内完成出资。（券商中国）强调，上海在党和国家工作全局中具有十分重要的地位，做好上海工作要有大局意识、全局观念，在服务全国中发展上海。
对上海提出了5个方面的工作要求。一是更好为全国改革发展大局服务。要把增设上海自由贸易试验区新片区、在上海证券交易所设立科创板并试点注册制、实施长江三角洲区域一体化发展国家战略这3项新的重大任务完成好。二是推动经济高质量发展。要把高质量发展着力点放在实体经济上，加快建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的产业体系，全面提升上海在全球城市体系中的影响力和竞争力。三是推动改革开放向纵深发展。要深化资本市场改革，吸引培育本土更多科创企业发展壮大。四是深化社会治理创新。要提高社会治理社会化、法治化、智能化、专业化水平，更加注重在细微处下功夫、见成效。五是提高党的建设质量和水平。要坚持严字当头、全面从严、一严到底，严格落实管党治党责任。（新华社）苏州高新技术创业服务中心微信公众号发布《关于申报苏州市人才乐居工程的通知》，苏州市人才乐居申报时间为2018年11月6日-11月28日。根据通知，人才乐居的方式及补贴标准有5类：A～E 类人才购买首套自住住房，可不受户籍、个税和社保缴纳时限等限制。苏州本地普通高校或职业院校毕业生在苏就业创业的，视同为引进。历时五个多月的停牌后，康得新复牌后连续两日一字跌停。值得注意的是，该股龙虎榜数据显示，11月6日，买入席位前五均是机构，合计买入5111.7万元；11月7日，机构席位买入126.1万元，深股通专用席位买入71.2万元。消息面，康得新7日在互动平台表示，为缓解市场担心，大股东康得集团将于近期逐步降低股票质押率。